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立法院三讀通過地籍清理條例,各地的土地代書業者一片叫好,因為不只能解決很多被困住的土地,也有利土地活化,帶動周邊繁榮及提升地價。

「條例通過後會讓很多人受惠」,台中市資深代書(現已正名為地政士)王銘絹表示,過去很多土地,因有繼承人只有一點點持分,卻能杯葛其他人意見,造成整筆土地遲遲無法解決,年代一久,有的繼承人死亡、失蹤、人數過多等問題,土地幾乎就凍在那裡。

王銘絹指出,即使土地被政府徵收做道路,但因家中兄弟姊妹不願意配合,錢只能被提存在法院內無法動彈;現在地籍清理條例通過後,就可以拿戶籍資料去地政局申請公文,只要載明「應繼分」多少,個人名下的土地持分可清楚標明,也能個別買賣,減少很多因繼承衍生的糾紛。

新竹市地政士江惠美曾經花了一、兩年辦理一件日據時代留下來的土地,上百名繼承人分散國內外,好不容易透過部分繼承人協助,「幾乎將祖宗八代都找出來」。她表示,土地擺在那裡,恐怕一輩子動彈不得,如果政府介入清理這些未能釐清權屬而代為標售土地,是有幫助的。

台南市地政士周金國說,不明地籍包括找不到繼承人,或是無人繼承,若一塊土地其中一名繼承人過世,卻又無法找到後代繼承,土地就無法標售動不了,這些土地影響到周邊整體開發,且成髒亂死角,無法帶動地價;將來不明地籍土地標售,無需所有人繼承人會同申請,將有利於土地活化,帶動整個周邊繁榮及提升土地價值,並帶進房屋稅收。

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